Ortstermine in Rottweil und Umgebung nach Absprache
Mitglied im VIB e.V. · Mo bis Fr 08:00-18:00 Uhr · anfrage@baugutachter-rottweil.de
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Für Verkauf, Erbe, Scheidung oder Finanzierung: eine nachvollziehbare Bewertung nach persönlicher Besichtigung in Rottweil und Umgebung.
Ob Verkauf, Kauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung: Eine fundierte Immobilienbewertung in Rottweil liefert Ihnen eine belastbare Wertaussage nach den Vorgaben der ImmoWertV. Das GENIUS Sachverständigenbüro bewertet Ihre Immobilie auf Grundlage einer persönlichen Besichtigung vor Ort, nicht per Online-Schnellschätzung. Wir sind in der Kernstadt Rottweil sowie in Bühlingen, Feckenhausen, Göllsdorf, Hausen, Neufra, Neukirch und Zepfenhan tätig, Vor-Ort-Termine nach Vereinbarung. Ihr fester Ansprechpartner ist Leon Lottermoser, Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen unverbindlich per E-Mail oder Nachricht, damit wir gemeinsam klären, welche Form der Bewertung für Ihren Anlass geeignet ist.
Ihr Ansprechpartner: Leon Lottermoser, Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro
Die Marktsituation für Immobilien in Rottweil zeigt moderate Preisbewegungen bei gleichzeitig spürbarer Unsicherheit. Zwischen den Ortschaften und der Kernstadt können deutliche Unterschiede bestehen.
Wer ohne fundierte Bewertung verkauft, kauft oder aufteilt, riskiert, dass der tatsächliche Wert erheblich vom angenommenen Preis abweicht.
Maklerschätzungen können deutlich vom tatsächlichen Wert abweichen, da sie oft nur auf Angebotspreisen basieren und nicht auf realen Transaktionspreisen vergleichbarer Immobilien.
Konkret kann das bedeuten: Ein Einfamilienhaus auf dem Unterkeuper-Plateau bei Hausen zeigt Setzungsrisse, deren Ursache in den quellfähigen Ton- und Mergelböden liegen kann. Ein Haus im historischen Stadtkern mit Erker und Denkmalschutzauflagen nach dem Denkmalschutzrecht des Landes Baden-Württemberg unterliegt Gestaltungsvorschriften, die Umbaukosten und Nutzungsmöglichkeiten erheblich beeinflussen können. Ein Neubau im Baugebiet Bronnenkohlrauzen in Hausen oder Hirschäcker in Feckenhausen steht vor anderen Fragen, etwa zur Bodenbeschaffenheit und zum Vergleich mit dem umliegenden Bestand. Ohne sachverständige Einschätzung gehen Verkaufspreise, Kaufangebote oder steuerliche Werte schnell an der Realität vorbei. Ein Wertgutachten schützt vor Über- oder Unterpreisung beim Verkauf.
Eine wichtige Datenquelle ist in Rottweil der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil. Er besteht seit 2021 und ist neben der Stadt für 14 Gemeinden zuständig; seine Geschäftsstelle gehört zur Abteilung Bauordnung, Denkmalschutz. Die Bodenrichtwerte sind über BORIS-BW einsehbar.
Schritte bis zur nachvollziehbaren Wertaussage
Ansprechpartner für Ihren Termin
Ortschaften neben Kernstadt und Bühlingen
Verband, keine Zertifizierung
Angebotspreis vor dem Kauf einordnen
Sie interessieren sich für ein Haus in Neufra oder eine Wohnung in der Innenstadt? Wir ordnen den aufgerufenen Preis anhand von Zustand, Lage und Bodenrichtwert ein, bevor Sie ein Angebot abgeben.
Verkaufspreis realistisch ansetzen
Wer ein Haus in der Kernstadt oder in Bühlingen verkaufen möchte, braucht einen Angebotspreis, der zum Zustand passt. Wir berücksichtigen Modernisierungen, sichtbare Schäden und die Lage, etwa an einem Talhang über dem Neckar oder auf der Hochfläche.
Erbe und Schenkung
Eine Erbengemeinschaft mit einem Haus in Göllsdorf oder Neukirch braucht einen Wert, den alle Beteiligten nachvollziehen können. Wir bewerten zum vereinbarten Stichtag und legen offen, welche Unterlagen und Annahmen eingeflossen sind.
Trennung und Scheidung
Wird gemeinsames Eigentum aufgeteilt, zählt eine neutrale Wertbasis. Rechtsfragen zur Aufteilung klären Sie mit Ihrer Anwältin oder Ihrem Anwalt; wir liefern die technische und marktbezogene Einordnung.
Bank, Finanzierung, formale Zwecke
Für Bankgespräche oder formale Zwecke prüfen wir vor dem Auftrag, ob unsere Bewertung dafür geeignet ist. Passt sie nicht, sagen wir das offen.
Der Anlass bestimmt Form und Umfang.
Schildern Sie kurz Objekt, Ortsteil und Zweck, dann schlagen wir die passende Bewertungsform vor.
Drei Gründe stehen im Vordergrund: regionale Sachkunde zum Rottweiler Immobilienmarkt und seinen baulichen Besonderheiten, ein klar dokumentierter Prüfprozess in vier Schritten (Befund, Feststellung, Einordnung, Empfehlung) und strikte Unabhängigkeit vom Ergebnis. Für eine seriöse Immobilienbewertung sind lokale Marktkenntnisse entscheidend, genau das bringen wir bei jedem Vor-Ort-Termin ein.
Wir verkaufen keine Immobilien, wir finanzieren nicht, und wir sanieren nicht. Es gibt kein wirtschaftliches Interesse unsererseits am Bewertungsergebnis, weder an einem hohen noch an einem niedrigen Wert. Die Wertaussage leitet sich ausschließlich aus dem technischen Befund, den Unterlagen und der Marktlage ab.
Jede Bewertung basiert auf einer persönlichen Besichtigung durch uns. Keine Ferndiagnose, kein Online-Rechner, keine Einschätzung nur auf Basis weniger Fotos.
Online-Bewertungstools bieten allenfalls eine erste unverbindliche Einschätzung des Immobilienwertes, ersetzen aber keine sachverständige Begutachtung am Objekt.
Jeder Auftrag beim GENIUS Sachverständigenbüro läuft standardisiert in vier Schritten ab. Das gilt für ein Einfamilienhaus in Feckenhausen genauso wie für eine Eigentumswohnung am Neckar. So stellen wir sicher, dass die Ermittlung des Immobilienwerts nachvollziehbar und strukturiert erfolgt.
Wir erheben den Ist-Zustand: Sichtprüfung der zugänglichen Innen- und Außenbereiche, Dokumentation mit Notizen und Fotos, erste Einordnung von Besonderheiten wie Hanglage, Denkmalschutz oder mögliche Feuchtebereiche. Die Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Wir strukturieren die Beobachtungen: Zuordnung zu Bauteilen, Baualtersklassen, Nutzungseinheiten und Flächen. Plausibilitätsprüfung der Flächenangaben. Erfassung vorhandener Rechte und Belastungen aus den Unterlagen.
Bei Häusern im historischen Stadtkern halten wir zusätzlich fest, ob das Gebäude zum denkmalgeschützten Ensemble gehört.
Bei Grundstücken nahe Neckar, Prim oder Eschach notieren wir die Lage zur Aue und den Abgleich mit der LUBW-Karte.
Wir überführen die gewonnenen Daten in ein passendes Bewertungsverfahren nach ImmoWertV und gleichen sie mit den Bodenrichtwerten und Marktdaten in Rottweil ab. Im Rahmen dieses Schritts beschreiben wir den Einfluss relevanter Faktoren wie Modernisierungsstand, Schäden oder baurechtliche Besonderheiten transparent.
Auf Wunsch geben wir am Ende konkrete, wertbezogene Empfehlungen: empfohlener Preisrahmen für Verkaufsverhandlungen, Hinweise zur Priorität von Instandsetzungsmaßnahmen oder eine Einschätzung, ob ein Kaufpreisangebot plausibel ist. Die Empfehlung leitet sich stets aus der technischen Bewertung ab. Verhandlungsführung oder Beratung im rechtlichen Sinne gehören nicht zu unserem Leistungsumfang.
Ob Sie das Ergebnis mündlich oder als schriftliche Bewertung erhalten, legen wir vor dem Termin gemeinsam fest.
Passt unsere Leistung nicht zu Ihrem Zweck, sagen wir es Ihnen vorher.
Wir decken alle typischen Bewertungsanlässe ab: von der orientierenden Marktwerteinschätzung über strukturierte schriftliche Bewertungen bis hin zu formalen Wertgutachten, sofern die Voraussetzungen dafür gegeben sind. Die benötigte Art des Gutachtens hängt vom Anlass der Bewertung ab. Anforderungen und gewünschter Ergebnisumfang werden vor Auftrag schriftlich zwischen Ihnen und uns festgelegt.
Für Eigentümer, die den Verkauf einer Wohnung in der Kernstadt oder eines Hauses in Bühlingen planen, ebenso wie für Kaufinteressenten bei Grundstücken und Gebäuden in Göllsdorf, Hausen oder Neufra. Wir liefern auf Basis einer kurzen Unterlagenprüfung, Besichtigung und Marktanalyse einen marktgerechten Orientierungswert. Das Vergleichswertverfahren nutzt dabei realisierte Verkaufspreise zur Bewertung, nicht nur Angebotspreise aus Inseraten.
Das Ergebnisformat ist flexibel: auf Wunsch eine direkte mündliche Einschätzung vor Ort oder eine kurze schriftliche Zusammenfassung. Beides wird vorab vereinbart.
Hier stehen der Stichtag (Bewertungsdatum) und die Nachvollziehbarkeit der Ermittlung im Vordergrund. Ein schriftliches Wertgutachten wird oft bei Erbschaften benötigt. Bei Scheidungen ist eine nachvollziehbare Bewertung besonders wichtig. Typische Anlässe sind die Erbauseinandersetzung bei einem Mehrfamilienhaus in der Kernstadt oder einem Einfamilienhaus in Neukirch, ebenso die Vermögensaufteilung bei Schenkung.
Lage, Grundstück und Gebäudezustand fließen ebenso ein wie Rechte und Belastungen, etwa eingetragene Wohnrechte. Die Bodenrichtwerte des Gemeinsamen Gutachterausschusses bei der Stadt Rottweil, abrufbar über BORIS-BW, bilden eine zentrale Datengrundlage. Der Gutachterausschuss stellt wichtige regionale Marktdaten wie Bodenrichtwerte zur Verfügung. Die Bewertung erfolgt nach den Vorgaben der ImmoWertV, und die einzelnen Bewertungsschritte werden klar erläutert.
Diese Form der Bewertung ist geeignet für die Vorbereitung von Bankgesprächen, interne Unternehmensentscheidungen oder Auseinandersetzungen in Familiengesellschaften mit Immobilienbesitz, etwa Betriebsvermögen in Zepfenhan, Feckenhausen oder im Gewerbegebiet Saline. Es handelt sich um eine sachverständige Bewertung, die allerdings nicht automatisch von Banken oder Gerichten anerkannt wird. Wir treffen keine pauschale Aussage zur Anerkennung durch Institutionen.
Vor Auftrag klären wir mit Ihnen, ob und in welcher Form ein Bericht für den geplanten Zweck voraussichtlich geeignet ist. Wenn wir das nicht mit gutem Gewissen bejahen können, lehnen wir den Auftrag höflich ab.
Wir bieten förmliche Gutachten nur dann an, wenn Anlass, Anforderung und die notwendige Qualifikation zusammenpassen. Andernfalls lehnen wir den Auftrag vor der Angebotserstellung ab. Maßgeblich ist die Wertdefinition nach § 194 BauGB. Wir versprechen nicht, dass ein Gutachten automatisch von Finanzamt, Gericht oder Bank akzeptiert wird; diese Entscheidung liegt bei der jeweiligen Institution.
| Punkt | Kurz erklärt |
|---|---|
| Voraussetzung | Anlass, Anforderung und Qualifikation passen zusammen |
| Grundlage | ImmoWertV und § 194 BauGB |
| Datenbasis | Besichtigung, Unterlagen, Bodenrichtwert aus BORIS-BW |
| Grenze | Keine Zusage zur Anerkennung durch Gericht, Bank oder Finanzamt |
| Sonst | Offene Absage statt eines unpassenden Gutachtens |
Der Ablauf ist standardisiert: Unterlagensichtung, persönliche Besichtigung vor Ort, Anwendung der geeigneten Bewertungsverfahren nach ImmoWertV, Ergebnisdarstellung im vereinbarten Format. In Rottweil richtet sich die professionelle Immobilienbewertung nach dem Baugesetzbuch und der ImmoWertV. Wir prüfen nur sichtbare und zugängliche Bauteile. Bauteilöffnungen oder Laboruntersuchungen erfolgen nur nach gesonderter Absprache.
Lagebesonderheiten in Rottweil fließen unmittelbar in die Bewertung ein. Die Muschelkalk-Hänge im Neckartal können Karsterscheinungen, Klüfte und Rissbildungen aufweisen. Die Unterkeuper-Böden auf den Plateaus rund um die Stadt, Ton und Mergel, können quellen und schwinden, was Setzungsrisiken mit sich bringt. Grundstücke in Flussnähe von Neckar, Prim und Eschach können Durchfeuchtung und Überflutungsgefahr zeigen, was anhand der Hochwassergefahrenkarten der LUBW je Flurstück zu prüfen ist.
Typische Unterlagen, die wir auswerten: Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, Baupläne, Baulastenverzeichnis, Auskunft zu Altlasten (etwa bei Grundstücken in der Umgebung der ehemaligen Pulverfabrik im Neckartal oder der Saline Wilhelmshall im Primtal), Bebauungsplan sowie Hinweise auf Denkmalschutz im mittelalterlichen Stadtkern. Die Prüfung rechtlicher Details im Sinne einer Rechtsberatung und die Klärung von Streitfragen obliegen separat beauftragten Rechtsanwälten.
Bei der Besichtigung erfassen wir typische Risiken, die im Rottweiler Gebäudebestand auftreten können: Holzbauteile in Erkern und Dachstühlen historischer Häuser, feuchte Gewölbekeller, Putzschäden durch Frost-Tau-Wechsel in höher gelegenen Ortsteilen wie Neukirch (rund 700 Meter Höhenlage) und Zepfenhan, mangelhafte Abdichtung und Entwässerung bei Häusern in Hanglage. Auch Nachkriegsbauten der 1950er bis 1970er Jahre weisen häufig spezifische Schwachstellen auf.
Unsere Ausrüstung: Feuchtemessgerät, Infrarotthermometer, Hygrometer, Streiflicht-Lampe, Rissmesskarte. Bauteilöffnungen und Laboruntersuchungen gehören nicht zum Standardumfang, sondern erfolgen nur nach gesonderter Absprache. Wir beschreiben den energetischen Zustand des Gebäudes (z.B. Baujahr der Fenster, Art der Heizung, Wärmedämmung), leisten aber keine energetische Fachberatung und treffen keine Aussagen zu Förderprogrammen.
Dieser Abschnitt gibt Ihnen einen praxisorientierten Leitfaden, welche Unterlagen Sie vorbereiten können, wenn Sie eine Immobilienbewertung bei uns in Auftrag geben. Die Aufstellung ist eine Empfehlung, keine Pflicht. Im konkreten Fall klären wir vorab, was wir benötigen.
Verkäufer in der Kernstadt, in Bühlingen oder Feckenhausen können mit einer fundierten Bewertung besser einschätzen, welcher Angebotspreis realistisch ist und welche Summe der Markt hergibt. Eine fundierte Bewertung schützt vor Über- oder Unterpreisung.
Empfohlene Unterlagen: aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, bemaßte Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung, Nachweise über Modernisierungen (z.B. Dachsanierung, Heizungstausch).
Kaufinteressenten, die etwa ein Haus in Göllsdorf oder eine Wohnung im Neckartal privat erwerben möchten, erhalten eine neutrale Einschätzung zum geforderten Kaufpreis. Wir bewerten vor allem Zustand, Instandhaltungsrückstand und besondere Risiken (z.B. Feuchtigkeit im Keller, Hanglage, Denkmalschutz), ohne eine Kaufempfehlung im rechtlichen Sinne auszusprechen. Geht es Ihnen vor allem um den Bauzustand, begleitet Sie die Hauskaufberatung zur Besichtigung.
Bei diesen Anlässen sind der Stichtag und die Nachvollziehbarkeit für mehrere Beteiligte besonders wichtig. Immobilienbewertungen sind wichtig für Finanzämter bei Schenkungen. Schriftliche Bewertungen helfen bei Erbschaften und Scheidungen, den Immobilienwert gegenüber allen Beteiligten transparent zu dokumentieren. Bei Streitigkeiten über Immobilienwerte klären wir vorab, ob unsere Bewertung den Anforderungen genügt.
Nützliche Unterlagen: Erbschein oder geplante Schenkungsverträge, ältere Gutachten, Baupläne, Aufstellungen zu Mieteinnahmen bei vermieteten Objekten.
Eine sachliche Wertbasis kann Verhandlungen mit Kreditinstituten oder Gesellschaftern erleichtern, ohne ein bestimmtes Finanzierungsverhalten vorherzusagen. Für gewerblich genutzte Immobilien im Neckartal oder im Gewerbegebiet Saline sind zusätzliche Unterlagen wie Mietverträge, Flächenaufstellungen und Hinweise auf mögliche Altlasten sinnvoll. Über die Anerkennung eines Gutachtens entscheidet stets die jeweilige Institution.
Im Gewerbepark Neckartal, der früheren Pulverfabrik, steht der Komplex als Ensemble unter Denkmalschutz; die Umnutzung läuft seit 1993. Für die Bewertung heißt das: Auflagen für Fassade und Umbau sind am Objekt und in den Unterlagen zu prüfen, ebenso der Zustand der Bausubstanz.
Stehen neben dem Objekt größere Bauarbeiten an, hält die Beweissicherung den Zustand vorher mit Datum fest.
Die ImmoWertV regelt die Bewertungsverfahren. In der Praxis stehen drei Verfahren zur Verfügung. Das Vergleichswertverfahren eignet sich besonders für Eigentumswohnungen in der Kernstadt, da hier auf realisierte Verkaufspreise zurückgegriffen werden kann.
Das Sachwertverfahren bewertet die Bausubstanz einer Immobilie und kommt typischerweise bei Ein- und Zweifamilienhäusern in Hausen oder Bühlingen zum Einsatz. Das Ertragswertverfahren bewertet Immobilien basierend auf Mieterlösen und wird bei vermieteten Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeobjekten im Gewerbepark Neckartal oder im Gewerbegebiet Saline angewandt.
Je nach Objektart und verfügbarer Datenlage steht ein Verfahren im Vordergrund, andere können zur Plausibilisierung herangezogen werden. Daten des Gemeinsamen Gutachterausschusses bei der Stadt Rottweil (Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung) und die örtliche Marktsituation fließen in die Berechnung ein.
Die Erstellung erfolgt nach der ImmoWertV. Es gibt drei standardisierte Bewertungsverfahren in Deutschland, die je nach Objekttyp in Rottweil zum Einsatz kommen: Vergleichswertverfahren bei Eigentumswohnungen am Neckar, Sachwertverfahren bei Einfamilienhäusern in Neufra, Ertragswertverfahren bei gemischt genutzten Gebäuden im Neckartal. Die Gutachten berücksichtigen Lage, Zustand und Baujahr der Immobilie. Die Kosten hängen von Objektart und Komplexität ab.
| Objektart | Verfahren im Vordergrund | Worauf wir in Rottweil achten |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte | Sachwertverfahren | Baugrund aus Muschelkalk oder Unterkeuper, Modernisierungen |
| Eigentumswohnung | Vergleichswertverfahren | Lage zur Innenstadt, Rücklage, Gemeinschaftseigentum |
| Wohn- und Geschäftshaus | Ertragswertverfahren | Mieterträge, Erker und Dachwerk bei Altbauten |
| Baugrundstück | Vergleichswert und Bodenrichtwert | Zuschnitt, Hanglage, Bodenrichtwert aus BORIS-BW |
Damit Sie wissen, was Sie erwarten können und wo die Grenzen unserer Leistung liegen, trennen wir den Umfang klar. Das schützt vor Missverständnissen und sorgt dafür, dass Ihre Erwartungen und unser Angebot von Anfang an zusammenpassen.
Enthalten ist die visuelle Begutachtung der frei zugänglichen Innen- und Außenbereiche, die sachverständige Einordnung von Baukonstruktion und Zustand, die Anwendung geeigneter Bewertungsverfahren nach ImmoWertV, die verständliche Darstellung der Ergebnisse in der zuvor vereinbarten Form (mündlich oder schriftlich) sowie der Einbezug regionaler Besonderheiten von Rottweil, soweit am Objekt und in den Unterlagen erkennbar. Die Immobilienbewertung erfolgt nach der ImmoWertV 2021 und wird stets auf den vereinbarten Stichtag bezogen. Gutachten berücksichtigen reale Transaktionspreise vergleichbarer Immobilien, nicht nur Angebotspreise.
Mehr Leistungen
Zunächst klären wir schriftlich Anlass und gewünschtes Ergebnisformat. Es folgen Unterlagensichtung und ein Vor-Ort-Termin, bei dem wir den Befund mit unserer Ausrüstung (Feuchtemessgerät, Infrarotthermometer, Hygrometer, Streiflicht-Lampe, Rissmesskarte) aufnehmen. Anschließend erfolgt die Bewertung. Das Ergebnis besprechen wir mündlich oder stellen es schriftlich bereit, je nach Ihrer Wahl. Das Honorar einschließlich Anfahrt steht vor der Auftragserteilung fest.
Örtliche Geologie (Muschelkalkhänge, Unterkeuper-Böden mit Quell- und Schwindverhalten), mögliche Feuchtebelastung in Neckar-, Prim- und Eschachnähe, Denkmalschutz im mittelalterlichen Stadtkern, frühere Industrieareale wie Saline Wilhelmshall oder Gewerbepark Neckartal, klimatisch bedingte Frost-Tau-Schäden in höher gelegenen Ortsteilen.
Nein. In der Regel reichen gut lesbare Kopien oder Scans. Manche Unterlagen (Grundbuch, Baulasten, Altlasten) sollten Sie als Eigentümer bei den zuständigen Stellen anfordern. Wir unterstützen bei der Auswahl der relevanten Daten, erwirken aber keine Unterlagen bei Behörden.
Nein. Es besteht eine klare Abgrenzung zwischen einer privaten Bewertung durch uns als Sachverständige und Gutachten des Gemeinsamen Gutachterausschusses. Wir nutzen die vom Gutachterausschuss veröffentlichten Bodenrichtwerte und Marktdaten als Grundlage, sind aber kein behördlicher Gutachterausschuss. Der Gutachterausschuss stellt über BORIS-BW wichtige regionale Marktdaten zur Verfügung, die in jede seriöse Bewertung einfließen.
Ja, sofern Leistungsumfang und Fragestellung klar definiert sind. Wir beurteilen technische und wertrelevante Aspekte, leisten aber keine rechtliche Beratung zu Denkmalschutz oder steuerlichen Sonderabschreibungen. Für denkmalrechtliche Fragen ist die zuständige Abteilung Bauordnung, Denkmalschutz der Stadt Rottweil Ihre Adresse.
Ja. Fotos und Unterlagen können Sie per E-Mail oder WhatsApp übermitteln. Das hilft uns, den Aufwand besser einzuschätzen und den Besichtigungstermin zu strukturieren. Fotos ersetzen allerdings die Besichtigung vor Ort nicht.
Ja. Wenn vorab so vereinbart, kann die Bewertung im Schwerpunkt mündlich erfolgen, etwa im Rahmen einer Kaufberatung. Umfang und Charakter dieser mündlichen Einschätzung werden vorab schriftlich festgehalten.
Je nach vereinbartem Format für Preisfindung bei Kauf und Verkauf, interne Entscheidungen, Auseinandersetzungen in Familien und Gesellschaften, als erste Grundlage für Gespräche mit Banken oder Beratern. Eine pauschale Aussage zur Anerkennung durch Gerichte, Finanzämter oder Versicherer machen wir nicht. Stellt Ihr Anlass formale Anforderungen, die wir nicht erfüllen können, sagen wir Ihnen das vorab und verweisen Sie gegebenenfalls an die richtige Stelle.
Wenn Sie als Eigentümer oder Kaufinteressent in Rottweil und Umgebung eine fundierte Immobilienbewertung benötigen, schildern Sie uns Ihr Anliegen unverbindlich. Leon Lottermoser klärt mit Ihnen Anlass, Umfang und gewünschtes Ergebnisformat vor einer Beauftragung. Das Honorar einschließlich Anfahrt wird vorab transparent festgelegt.
Sie sind sich noch unsicher, welchen Umfang die Bewertung haben sollte? Schicken Sie uns zunächst Unterlagen oder Fotos per E-Mail oder WhatsApp, wir helfen Ihnen, die passende Form der Immobilienbewertung zu finden. Das GENIUS Sachverständigenbüro ist Mitglied im VIB e.V. (Verband der Immobilien- und Bausachverständigen); die Mitgliedschaft ist keine Zertifizierung.
Termin vor Ort nach Vereinbarung; Bilder können Sie uns vorab per WhatsApp senden.
Schreiben Sie uns mit Adresse, Objektart und Anlass der Bewertung. Leon Lottermoser meldet sich, klärt den Umfang und nennt das Honorar inklusive Anfahrt, bevor Sie beauftragen.
GENIUS Sachverständigenbüro
Rottweil, Ortschaften und Nachbargemeinden
Mo-Fr, 8-18 Uhr
Besichtigung nach Vereinbarung vor Ort
Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro
Bewertungen übernehmen wir in der Kernstadt mit dem historischen Stadtkern, in Bühlingen sowie in Feckenhausen, Göllsdorf, Hausen, Neufra, Neukirch und Zepfenhan. Die Lage prägt den Wert: Ein Bürgerhaus im denkmalgeschützten Ensemble, ein Haus rechts der Prim in Göllsdorf oder ein Einfamilienhaus auf der Lias-Hochebene in Zepfenhan bringen jeweils eigene Merkmale mit. Einen Überblick über alle Leistungen bieten die Bausachverständigen für Rottweil.
