Wer hinter diesem Angebot steht

Über das GENIUS Sachverständigenbüro und Leon Lottermoser

Leon Lottermoser ist Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro und Ihr fester Ansprechpartner. Er prüft Gebäude im Sichtbefund, beschreibt den Zustand sachlich und sagt offen, wo eine Aussage endet.

Leon Lottermoser, GENIUS Sachverständigenbüro

VIB-Mitglied

Verband, keine Zertifizierung

Sichtprüfung

Nur zugängliche Bauteile, Grenzen vorab benannt

Neutral

ohne Interesse an Kauf oder Sanierung

Vor Ort

Termin nach Vereinbarung

Der Mensch hinter dem Befund

Ihr Ansprechpartner ist Leon Lottermoser, Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro. Er nimmt Ihre Anfrage entgegen, klärt mit Ihnen Objekt, Anlass und Fragestellung, kommt zum Ortstermin und fasst das Ergebnis in der vereinbarten Form zusammen: mündlich vor Ort oder als schriftliche Stellungnahme. Maßgeblich ist dabei, was sich am Gebäude nachvollziehbar zeigen lässt.

Für jede unserer Leistungen gelten dieselben vier Grundsätze:

Sichtbefund mit klarer Grenze: Wir prüfen sichtbare und zugängliche Bereiche. Bauteilöffnungen gibt es nur mit gesondertem Auftrag, Statik und Rechtsberatung gehören nicht zu unserem Angebot.
Dokumentation in vier Stufen: Befund, Feststellung, Einordnung und Empfehlung bauen aufeinander auf und bleiben für Sie nachvollziehbar.
Kein Gefälligkeitsbefund: Wir haben kein wirtschaftliches Interesse an Kauf, Sanierung, Abnahme oder Preis eines Objekts.
Technik und Recht getrennt: Rechtliche Fragen klären separat beauftragte Rechtsanwälte, von uns kommt die technische Grundlage.

Vor dem Termin halten wir den Prüfumfang schriftlich fest und vereinbaren, ob Sie das Ergebnis mündlich oder schriftlich erhalten. Das Honorar inklusive Anfahrt steht vor der Beauftragung fest. Ist am Gebäude alles in Ordnung, sagen wir das; würde ein Termin nichts klären, sagen wir ab.

Grundsätze und Verband

Sorgfalt zeigt sich im Detail: Fotos mit Datum, Messwerte mit Angabe des Verfahrens und eine Einordnung, die nur so weit reicht, wie der Befund trägt. Die Verbandsmitgliedschaft ergänzt diese Arbeitsweise, ersetzt sie aber nicht.

Mitgliedschaft

Unser Verband: VIB e.V.

Das GENIUS Sachverständigenbüro ist Mitglied im VIB, dem Verband der Immobilien- und Bausachverständigen e.V. Diese Mitgliedschaft ist keine Zertifizierung und kein Prüfsiegel. Auch die Bezeichnung Bausachverständiger ist gesetzlich nicht geschützt; deshalb legen wir offen, was wir prüfen und was ausdrücklich nicht dazugehört.

Angebot

Vor Ort oder per GENIUS Express

Am Objekt übernehmen wir Hauskaufberatung, Immobilienbewertung, Baubegleitung, Bauabnahme, Schimmelgutachten, Feuchtigkeit und Wasserschaden sowie Beweissicherung. Ergänzend gibt es GENIUS Express, eine Online-Videoberatung mit Vorprüfung Ihrer Fotos und schriftlicher Zusammenfassung. Den Überblick über alle Angebote zeigt die Startseite.

Einsatzgebiet

Wohin Leon Lottermoser zum Ortstermin kommt

Ortstermine nimmt Leon Lottermoser in der Stadt, in allen Stadtteilen und im Umland wahr, jeweils nach vorheriger Absprache. Ein Büro vor Ort gibt es nicht; Sitz des GENIUS Sachverständigenbüros ist Leipzig.

Unsicher beim Haus? Sprechen Sie mit Leon Lottermoser

Schildern Sie kurz Objekt und Anlass, gern mit ersten Fotos per WhatsApp. Leon Lottermoser schätzt dann ein, ob ein Ortstermin sinnvoll ist, welcher Umfang passt und welches Ergebnisformat Sie brauchen. Das Honorar inklusive Anfahrt nennen wir vor der Beauftragung, damit Sie in Ruhe entscheiden können. Telefonisch erreichen Sie uns Mo bis Fr 08:00-18:00 Uhr.